Ihr neues Zuhause im Landkreis Karlsruhe wartet auf Sie

Gefördert vom Land BaWü – bis zu 50 % des Kaufpreises!

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Einheiten

20 einzigartige Eigentumswohnungen

Größe

2 Zimmer – 4 Zimmer ca. 62 m² – 99 m² Wohnfläche

AfA

Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA

Preise

333.900 € - 420.900 € Provisionsfreier Neubau

Traumwohnung entdecken

Wohntraum auf 2 bis 4 Zimmer

Ihre Vorteile auf einen Blick

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Förderung sichern, zukunftssicher wohnen

Profitieren Sie von starken Zuschüssen und einer nachhaltigen Investition – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Bis zu 50 % Zuschuss vom Land Baden-Württemberg

Exklusiv für Eigennutzer – profitieren Sie von starken Förderungen beim Kauf, um Ihr Traumzuhause zu verwirklichen.

Familienförderung mit 1 % Zins

Profitieren Sie als Familie mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren von einem günstigen Zinssatz und profitieren Sie langfristig.

Hinweis für Kapitalanleger

Investoren können bei mietpreisregulierter Vermietung von einer 0 %-Finanzierung oder einem Kapitalzuschuss profitieren, was diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Investition macht.

Nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Mietrenditen

Mit einer zukunftsfähigen Energieversorgung und der starken Mietnachfrage bietet das Projekt eine langfristige Wertstabilität und attraktive Renditen für Kapitalanleger.

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Graben-Neudorf

Landkreis Karlsruhe

Zentral gelegen zwischen Rhein, Wald und Wirtschaftskraft

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Was macht diese Lage so attraktiv?

Graben-Neudorf liegt im Landkreis Karlsruhe und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an große Städte. Die Nähe zu Karlsruhe (nur 17 Minuten mit der S-Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg sorgen für gute Arbeitsmöglichkeiten und wirtschaftliche Stabilität. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Umgebung, während die Nähe zu den großen Wirtschafts- und Kulturzentren den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Arbeitgeber wie Bosch, Daimler, und SAP bieten viele Karrierechancen in der Region und stärken die wirtschaftliche Lage des Landkreises.

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Grundrisse

Visualisieren Sie Ihr neues Zuhause:

3 Zimmer

90,88 m²

4 Zimmer

99,56 m²

2 Zimmer

62,33 m²

3 Zimmer

71,91 m²

3 Zimmer

90,88 m²

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2 Zimmer

62,33 m²

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Häufig gestellte Fragen

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.